許多業(yè)主收到房之后，由于自身工作繁忙，因此大部分業(yè)主會(huì)選擇裝修公司來(lái)幫忙裝修，但是對(duì)于裝修合同上的面的條款是否具體、完整，對(duì)于后期維護(hù)自身合法權(quán)益是否有保障有疑慮[...]
許多業(yè)主收到房之后，由于自身工作繁忙，因此大部分業(yè)主會(huì)選擇裝修公司來(lái)幫忙裝修，但是對(duì)于裝修合同上的面的條款是否具體、完整，對(duì)于后期維護(hù)自身合法權(quán)益是否有保障有疑慮，下面東家樂(lè)小編就來(lái)為大家提供介紹下室內(nèi)裝修合同范本需要包含哪些條款，一起來(lái)了解下吧!
一、雙方當(dāng)事人姓名、地址、聯(lián)系方式等
這項(xiàng)條款最好要有承攬人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者是身份證復(fù)印件等，這些都是為了以防萬(wàn)一出現(xiàn)工程問(wèn)題，能夠找到責(zé)任人。
二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目
這項(xiàng)條款要對(duì)照施工圖來(lái)定，如果在施工時(shí)有修改設(shè)計(jì)，那么必須另外簽訂一份書(shū)面修改協(xié)議。
風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書(shū)，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。所以在訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。
三、費(fèi)用及支付方式、期限和數(shù)額
裝修費(fèi)用有兩種支付方式，一種是一次性付清，另一種是按進(jìn)度分期支付，大多數(shù)房屋裝修都是按工程進(jìn)度分期付費(fèi)，如果按分期付費(fèi)，要在合同中明確具體的付費(fèi)時(shí)間和金額，并且要留10%的費(fèi)用等驗(yàn)收完畢后入住滿三個(gè)月——一年之后在支付。因?yàn)橛行┕こ藤|(zhì)量問(wèn)題要入住之后才能發(fā)現(xiàn)，預(yù)留支付費(fèi)用，是為了讓日后出現(xiàn)工程問(wèn)題，維修更有保障。
風(fēng)險(xiǎn)提示：在裝修過(guò)程中，難免遇到增減項(xiàng)目，如多加一個(gè)柜子或者多改幾米水電路燈，都需要在完工時(shí)候繳納增項(xiàng)費(fèi)用。如果如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。另外還要注意，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
施工期間，不少低素質(zhì)的工程隊(duì)可能會(huì)對(duì)裝修材料調(diào)包拿走，或者是買(mǎi)多用少，所以在合同中要明確規(guī)定裝修材料由施工人員負(fù)責(zé)保管，如有丟失或者被換的情況，必須要由施工方負(fù)責(zé)或者賠償。
風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。
四、承攬方式
承攬方式有包工包輔料、包工包料以及包工不包料等，這個(gè)可以自己選擇，但是要注明能否轉(zhuǎn)包或者分包。正常情況下業(yè)主都會(huì)選擇全包，即所謂的包工包料，這樣做有一個(gè)好處就是能以最低的廠家價(jià)格提供給業(yè)主。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
雙方需要簽字并且確認(rèn)設(shè)計(jì)圖和效果圖，以及工序和進(jìn)度表的合同附件，這些文件是施工隊(duì)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)問(wèn)題，比較復(fù)雜，可以在合同中約定，工程的質(zhì)量可以根據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等規(guī)定驗(yàn)收，簽訂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)施工行為起到制約作用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修合同應(yīng)約定工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修工程期限和違約責(zé)任
這里需要注意的是：不少施工工程隊(duì)對(duì)會(huì)接幾個(gè)工程，所以對(duì)工程期限和違約責(zé)任必須進(jìn)行約定，這樣才能保證家裝工程能按時(shí)完成。
總結(jié)：以上就是長(zhǎng)沙家裝公司東家樂(lè)家裝小編為大家整理的有關(guān)房子裝修必看合同范本的全部?jī)?nèi)容了，希望能為大家簽訂裝修合同時(shí)提供參考。
